যেকোন ইজারার মঞ্জুরি যা অনুদানের তারিখের 3 মাসেরও বেশি সময় পরে দখলে কার্যকর হয় জমি রেজিস্ট্রিতে বাধ্যতামূলকভাবে রেজিস্ট্রিযোগ্য হয় মেয়াদ যত দিনই দেওয়া হোক না কেন তাই স্বাভাবিক নিয়মে একটি প্রত্যাবর্তনমূলক ইজারা বাধ্যতামূলকভাবে জমি রেজিস্ট্রিতে নিবন্ধনযোগ্য।
প্রত্যাবর্তনমূলক ইজারা কি নিবন্ধনযোগ্য?
4.2 ইজারার মেয়াদ লীজের তারিখ থেকে 21 বছরের বেশি সময় শুরু হয়
সাধারণত একটি লিজ যার জন্য একটি ভাড়া বা প্রিমিয়াম প্রদেয় যেখানে ইজারার তারিখ থেকে 21 বছরের বেশি সময় শুরু হয় তা বাতিল হয় – সম্পত্তি আইন 1925-এর আইনের 149(3) ধারা দেখুন। অতএব, এই ধরনের ইজারা নথিভুক্ত করা যাবে না।
আপনার কি একটি লিজ এক্সটেনশন নিবন্ধন করতে হবে?
দীর্ঘকালের ইজারা সমাপ্তিতে নিবন্ধিত হয় না এবং আপনাকে সলিসিটারদের সাথে অতিরিক্ত কাজ করতে হবে। আপনি ইজারা এবং বাড়ানোর খরচ সম্পর্কিত ফ্রিহোল্ডারের সাথে আলোচনার ঝুঁকি চালান। আপনি সলিসিটর ফি এবং সমস্ত ফ্রিহোল্ডারের ফি সহ লিজ বাড়ানোর জন্য সমস্ত খরচ প্রদান করেন৷
একটি প্রত্যাবর্তনমূলক ইজারা কি একটি নতুন ইজারা?
যখন ইজারার মেয়াদকালের নিরাপত্তা থাকে না, কিন্তু পক্ষরা সম্মত হন যে ভাড়াটিয়া বর্তমান লিজের মেয়াদ শেষ হওয়ার সাথে সাথে একটি নতুন ইজারা পেতে পারে, নতুন ইজারা হল একটি "প্রত্যাবর্তনমূলক ইজারা": একটি যা এখন মঞ্জুর করা হয়েছে কিন্তু ভবিষ্যতে কোনো সময়ে শুরু হবে। যাইহোক, এই ধরনের আলোচনা করার সময় বিবেচনা করার জন্য কয়েকটি পয়েন্ট আছেইজারা।
একটি প্রত্যাবর্তনমূলক ইজারা কিভাবে কাজ করে?
একটি ইজারা যা কার্যকর হয় যখন একটি বিদ্যমান লিজের মেয়াদ শেষ হয়ে যায়। যাইহোক, "প্রত্যাবর্তনমূলক ইজারা" অভিব্যক্তিটি যে কোনও ইজারা বোঝাতেও ব্যবহৃত হয় যেখানে দখল ভবিষ্যতের তারিখে বিলম্বিত হয়। একটি প্রত্যাবর্তনমূলক ইজারা প্রত্যাবর্তনের লিজের মতো নয়৷
