যেকোন ইজারার মঞ্জুরি যা দখলে কার্যকর হয় অনুদানের তারিখের 3 মাসেরও বেশি সময় পরে তাজমি রেজিস্ট্রিতে বাধ্যতামূলকভাবে রেজিস্ট্রি করা যায় তা যতদিনই দেওয়া হোক না কেন তাই স্বাভাবিক নিয়মে একটি প্রত্যাবর্তনমূলক ইজারা বাধ্যতামূলকভাবে জমি রেজিস্ট্রিতে নিবন্ধনযোগ্য।
একটি প্রত্যাবর্তনমূলক ইজারার উদ্দেশ্য কী?
একটি ইজারা যা কার্যকর হয় যখন একটি বিদ্যমান লিজের মেয়াদ শেষ হয়ে যায়। যাইহোক, "প্রত্যাবর্তনমূলক ইজারা" অভিব্যক্তিটি যে কোনও ইজারা বোঝাতেও ব্যবহৃত হয় যেখানে দখল ভবিষ্যতের তারিখে বিলম্বিত হয়৷
আপনার কি একটি লিজ এক্সটেনশন নিবন্ধন করতে হবে?
দীর্ঘকালের ইজারা সমাপ্তিতে নিবন্ধিত হয় না এবং আপনাকে সলিসিটারদের সাথে অতিরিক্ত কাজ করতে হবে। আপনি ইজারা এবং বাড়ানোর খরচ সম্পর্কিত ফ্রিহোল্ডারের সাথে আলোচনার ঝুঁকি চালান। আপনি সলিসিটর ফি এবং সমস্ত ফ্রিহোল্ডারের ফি সহ লিজ বাড়ানোর জন্য সমস্ত খরচ প্রদান করেন৷
একটি প্রত্যাবর্তনমূলক ইজারা কি একটি নতুন ইজারা?
যখন ইজারার মেয়াদকালের নিরাপত্তা থাকে না, কিন্তু পক্ষরা সম্মত হন যে ভাড়াটিয়া বর্তমান লিজের মেয়াদ শেষ হওয়ার সাথে সাথে একটি নতুন ইজারা পেতে পারে, নতুন ইজারা হল একটি "প্রত্যাবর্তনমূলক ইজারা": একটি যা এখন মঞ্জুর করা হয়েছে কিন্তু ভবিষ্যতে কোনো সময়ে শুরু হবে। তবে এই ধরনের ইজারা নিয়ে আলোচনা করার সময় কয়েকটি বিষয় বিবেচনা করতে হবে।
একটি প্রত্যাবর্তনমূলক ইজারা কি নিবন্ধনযোগ্য?
4.2 ইজারার মেয়াদ 21 বছরেরও বেশি সময় থেকে শুরু হয়৷ইজারার তারিখ
সাধারণত একটি লিজ যার জন্য একটি ভাড়া বা প্রিমিয়াম প্রদেয় যেখানে ইজারার তারিখ থেকে 21 বছরের বেশি সময় শুরু হয় তা বাতিল হয় - সম্পত্তি আইন 1925-এর আইনের 149(3) ধারা দেখুন৷ অতএব, এই ধরনের ইজারা নথিভুক্ত করা যাবে না।
