বিস্তৃত অর্থে, প্রতিহিংসা হল যে কোনও বিধান যা চুক্তিটিকে বাতিল করে দেয়। বিধানটিতে বিভিন্ন প্রয়োজনীয়তা রয়েছে যা অবশ্যই ক্রেতার দ্বারা পূরণ করা আবশ্যক, বিক্রেতাকে একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তিতে তার আগ্রহ প্রকাশ করার আগে।
স্ট্যান্ডার্ড ডিফেসেন্স কি?
Defeasance, যেমন এর নাম থেকে বোঝা যায়, একজন ঋণগ্রহীতা একটি নির্দিষ্ট হারের বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ঋণ প্রি-পে করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় প্রয়োজনীয় ফি কমানোর একটি পদ্ধতি। ঋণদাতাকে নগদ অর্থ প্রদানের পরিবর্তে, ডিফেসেন্স বিকল্পটি ঋণগ্রহীতাকে ঋণের মূল জামানতের জন্য অন্য নগদ-প্রবাহিত সম্পদ বিনিময় করতে দেয়।
কীভাবে একটি ডিফেসেন্স কাজ করে?
অপরাধ প্রক্রিয়া হল এমন একটি উপায় যার মাধ্যমে ঋণগ্রহীতারা জামানতের জন্য মার্কিন ট্রেজারি-সমর্থিত সিকিউরিটিজের একটি পোর্টফোলিও প্রতিস্থাপন করে একটি বন্ধকী থেকে বেরিয়ে আসতে পারে। এই সিকিউরিটিগুলি অবশ্যই পর্যাপ্ত মূল্যের হতে হবে যাতে ঋণের অবশিষ্ট মূল এবং সুদ মেটাতে যথেষ্ট নগদ প্রবাহ তৈরি হয়৷
ডিফেসেন্স ডেট কি?
Defeasance Date মানে শেষ REMIC এর "স্টার্টআপ ডেট" এর ২য় বার্ষিকী ট্যাক্স কোডের ধারা 860G(a)(9) এর অর্থ যা সব ধারণ করে অথবা ঋণের কোনো অংশ।
CMBS-এ ডিফেসেন্স কী?
অনেক CMBS ঋণকে ডিফেসেন্স নামক একটি প্রক্রিয়ায় প্রিপেইড করতে হবে, যার মধ্যে একজন ঋণগ্রহীতা বিকল্প সিকিউরিটি, প্রায়শই মার্কিন ট্রেজারি বন্ড ক্রয় করেপ্রিপেমেন্টের ফলে ঋণদাতা হারাবে এমন জামানত এবং সুদের আয় প্রতিস্থাপন করুন। …
