রিয়েল এস্টেট লেনদেনে, সীমাবদ্ধ চুক্তি হল একটি সম্পত্তি চুক্তির দলিলের মধ্যে লিখিত বাধ্যতামূলক আইনি বাধ্যবাধকতা, সাধারণত বিক্রেতার দ্বারা। এই চুক্তিগুলি সহজ বা জটিল হতে পারে এবং যে ক্রেতারা সেগুলি মানতে ব্যর্থ হয় তাদের বিরুদ্ধে জরিমানা আরোপ করতে পারে৷
একটি সীমাবদ্ধ চুক্তি কি বলবৎযোগ্য?
নিষেধমূলক চুক্তিগুলি কতটা প্রয়োগযোগ্য? সাধারণ অবস্থান হল যে অবসান-পরবর্তী সীমাবদ্ধ চুক্তিগুলি জনসাধারণের নীতির ভিত্তিতে বাণিজ্যের সংযম হিসেবে অকার্যকর হয়, যদি না সেগুলি নিয়োগকর্তা একটি বৈধ ব্যবসায়িক স্বার্থ রক্ষার জন্য ব্যবহার করেন।
কী একটি সীমাবদ্ধ চুক্তি বৈধ করে?
প্রবর্তনযোগ্য হতে, সীমাবদ্ধ চুক্তি যৌক্তিক সীমা সংজ্ঞায়িত করতে হবে, হয় সময়, ভৌগলিক এলাকা বা কাজের ধরন অনুসারে। কিছু রাজ্যে, যেমন ক্যালিফোর্নিয়ায়, এমন কিছু নির্দিষ্ট আইন আছে যেগুলি বাণিজ্য গোপনীয়তা রক্ষার জন্য প্রবর্তিত না হওয়া পর্যন্ত অ-অনুরোধ চুক্তিগুলিকে প্রয়োগযোগ্য করে তোলে৷
আপনি একটি সীমাবদ্ধ চুক্তি উপেক্ষা করলে কি হবে?
আমি যদি একটি সীমাবদ্ধ চুক্তি লঙ্ঘন করি তাহলে কি হবে? আপনি যদি একটি সম্পত্তির মালিক হন এবং অজান্তে (বা অন্যথায়) একটি বিধিনিষেধ লঙ্ঘন করেন তাহলে আপনি যেকোন আপত্তিকর কাজকে পূর্বাবস্থায় ফেরাতে বাধ্য হতে পারেন (যেমন একটি এক্সটেনশন নামিয়ে আনতে হবে), একটি ফি দিতে হবে (প্রায়শই হাজার হাজার পাউন্ডের মধ্যে চলে যায়) অথবা এমনকি আইনি পদক্ষেপের সম্মুখীন হয়৷
যুক্তরাজ্যে সীমাবদ্ধ চুক্তি কি বৈধ?
অ-প্রতিযোগিতামূলক ধারা এবং সীমাবদ্ধ চুক্তিগুলি অত্যন্তকর্মচারী যে ব্যবসা ছেড়ে যাচ্ছেন তা রক্ষা করার জন্য UK এ প্রয়োগযোগ্য। এগুলিকে সংকীর্ণভাবে সংজ্ঞায়িত করতে হবে এবং ব্যবসার সুরক্ষার জন্য প্রয়োজনীয় সময়ের জন্য শুধুমাত্র প্রয়োগ করা উচিত৷
