এক টুকরো জমির একটি শিরোনাম অবিপণনযোগ্য বলে বিবেচিত হয় যদি জমি বন্ধকের মতো দায়বদ্ধতা থাকে, যদি না ক্রেতা সেগুলি মওকুফ করেন৷ প্রতিকূল দখলের মাধ্যমে জমি প্রাপ্ত হলে শিরোনামও অবিপণনযোগ্য। সম্পত্তির-সাধারণত জমি (আসল সম্পত্তি)- ক্রমাগত দখল বা দখলের ভিত্তিতে আইনি মালিকানা অর্জন করতে পারে … https://en.wikipedia.org › উইকি › Adverse_possession
প্রতিকূল দখল - উইকিপিডিয়া
অথবা যদি জমি কোনো জোনিং আইন লঙ্ঘন করে।
কী একটি শিরোনাম বিপণনযোগ্য করে তোলে?
একটি বিপণনযোগ্য শিরোনাম হল একটি শিরোনাম যা মুক্ত এবং কোনো ত্রুটি বা ক্লাউড থেকে পরিষ্কার যা একজন যুক্তিসঙ্গত ক্রেতার আপত্তিজনক মনে হবে। এটি একটি মোটামুটি কঠোর মান, তবে ক্রেতাদেরও সচেতন হওয়া উচিত যে একটি বিপণনযোগ্য শিরোনাম একটি নিখুঁত শিরোনাম হতে হবে না৷
আপনি কি বাজারের অযোগ্য শিরোনাম বিক্রি করতে পারেন?
বিপণনযোগ্য শিরোনামটি ক্রেতার ব্লাডজন, বিক্রেতার নয়। ক্রেতা যদি যাইহোক সম্পত্তিটি চায়, তাহলে বিক্রেতাকে অবশ্যই রিয়েল এস্টেট বিক্রয় চুক্তি মেনে চলতে হবে এবং এটি তার কাছে বিক্রি করতে হবে।
কী ধরনের ত্রুটি একটি শিরোনামকে বাজারের অযোগ্য করে তুলতে পারে?
বিপণনযোগ্য শিরোনাম ত্রুটিগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে পারে:
- সীমাবদ্ধ চুক্তি।
- অবকেয়া বন্ধক এবং অন্যান্য অধিকার।
- আরাম।
- প্রতিকূল দখলের দাবি।
- অনুগ্রহ।
- এর মধ্যে বৈচিত্র্য: শিরোনামের চেইন; এবং. অনুদানদাতা বা অনুদানকারীদের নাম।
চুক্তি কি শিরোনামকে বাজারের অযোগ্য করে তোলে?
–চুক্তি: “বিক্রেতাকে জানাতে হবে … সমস্ত দায়বদ্ধতা, টেনান্সি এবং লিয়েন থেকে মুক্ত … তবে এই ধরনের সীমাবদ্ধ চুক্তি এবং ইউটিলিটি সুবিধার রেকর্ডের সাপেক্ষে যা বস্তুগত এবং প্রতিকূলভাবে নয় আবাসিক উদ্দেশ্যে সম্পত্তির ব্যবহারকে প্রভাবিত করে বা শিরোনামটি বাজারজাত করার অযোগ্য রেন্ডার করে।"
