যৌথ প্রজাস্বত্বের সাথে, মৃত মালিকের স্বার্থ অন্য মালিকের কাছে স্থানান্তরিত হয়(গুলি)। অন্যদিকে, ভাড়াটিয়া সাধারণের সাথে, অবশিষ্ট মালিকদের বেঁচে থাকার অধিকার নেই। অন্য কথায়, মালিকানার সুদ মৃত ব্যক্তির নির্দিষ্ট উত্তরাধিকারীদের কাছে হস্তান্তর করা হয়।
যৌথ ভাড়াটে বা সাধারণ ভাড়াটে হওয়া কি ভালো?
এটি একটি সুবিধা হতে পারে কারণ এটি উপকারী মালিকানাকে সহজ করে। কম আইনি ফি থাকতে পারে কারণ কম জটিলতা জড়িত এবং কম নথির প্রয়োজন। কোন যৌথ ভাড়াটে চুক্তি নেই। যৌথ ভাড়াটেদের একটি সহজ সম্পর্ক আছে তাই এটিকে বিস্তারিতভাবে সংজ্ঞায়িত করে এমন কোনো নথির প্রয়োজন নেই।
ভাড়াটেদের সাধারণ অসুবিধাগুলি কী কী?
সাধারণ ভাড়াটেদের অসুবিধা
একটি যৌথ ভাড়াটিয়া সহজ এবং আপনাকে শেয়ারের কাজ করতে হবে না। যদি কোনো সহ-মালিক মারা যায় এবং তাদের কোনো ইচ্ছা না থাকে, তাহলে সম্পত্তি প্রোবেট প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যাবে। এটি ব্যয়বহুল এবং সময় লাগে, তাই আপনার সন্তানেরা আপনার উত্তরাধিকার দ্রুত নাও পেতে পারে।
একজন ভাড়াটে হওয়ার সুবিধা কী?
আপনি যদি কমন টেন্যান্ট হন, তাহলে আপনি আপনার পছন্দের কাউকে আপনার শেয়ার ছেড়ে দিতে পারবেন। তাই আপনি আপনার অংশীদারকে বিশ্বাসের সাথে আপনার অংশ ছেড়ে দিতে পারেন, যা তাদের সম্পত্তির আজীবন ব্যবহারের অনুমতি দেয়। একবার তারা মারা গেলে, আপনার সন্তান বা নাতি-নাতনিরা উত্তরাধিকারী হতে পারে।
জয়েন্ট টেনেন্সির অসুবিধা কীমালিকানা?
এস্টেট পরিকল্পনার জন্য যৌথ ভাড়াটে উভয় প্রকারের অসুবিধা আছে, প্রাথমিকভাবে ট্যাক্সের অসুবিধা। সম্পত্তির যৌথ শিরোনাম তৈরি করার সময় আপনাকে উপহারের কর দিতে হতে পারে। … প্রোবেট এবং এস্টেট ট্যাক্স উভয়ই এড়াতে, আপনাকে অবশ্যই সম্পত্তির মালিকানা, নিয়ন্ত্রণ এবং সুবিধাগুলি ছেড়ে দিতে হবে৷
