আপনার TDSR গণনা করা হয় শুধুমাত্র আপনার মাসিক আবাসন খরচই নয় বরং অন্যান্য পরিবারের ঋণ যেমন অটো এবং ক্রেডিট কার্ডের ঋণকে মাসিক মোট আয় দ্বারা ভাগ করে। একটি সাধারণ নিয়ম হিসাবে, এই অনুপাত 40% এর বেশি হওয়া উচিত নয়।
TDSR এর মধ্যে কী অন্তর্ভুক্ত?
মোট ডেট সার্ভিস রেশিও (TDSR) হল সম্পত্তি এবং বন্ধকী পরিষেবার খরচ ছাড়াও অন্যান্য সমস্ত ঋণ এবং ঋণ কভার করার জন্য মোট বার্ষিক আয়ের শতাংশ (মূল, সুদ, কর, তাপ ইত্যাদি)।
একজন ঋণগ্রহীতার মোট ঋণ সেবা অনুপাত নির্ধারণের সূত্র কি?
DSCR গণনা করা হয় নিট অপারেটিং আয় নিয়ে এবং মোট ঋণ পরিষেবা দ্বারা ভাগ করে। উদাহরণস্বরূপ, যদি একটি ব্যবসার নেট অপারেটিং আয় $100, 000 এবং মোট ঋণ পরিষেবা $60, 000 থাকে, তার DSCR হবে প্রায় 1.67।
স্ব-নিয়োজিতদের জন্য TDSR কীভাবে গণনা করা হয়?
উদাহরণস্বরূপ, যদি একজন স্ব-নিযুক্ত পেশাদার বছরে $50, 000 আয় করেন, তাহলে $50, 000=$35, 000 এর মাত্র 70% টিডিএসআর-এর জন্য গণনা করা হয় এবং তার/তার টিডিএসআর তখন 60% xহবে $35, 000/12 মাস=$1, 750 – সেই পরিমাণ হিসাবে যা ঋণ পরিশোধের দিকে যেতে পারে।
আমি কীভাবে আমার ব্যক্তিগত ঋণের অনুপাত গণনা করব?
আপনার ঋণ থেকে আয়ের অনুপাত গণনা করতে:
- আপনার মাসিক বিল যোগ করুন যার মধ্যে থাকতে পারে: মাসিক ভাড়া বা বাড়ির পেমেন্ট। …
- আপনার মোট মাসিক আয় দিয়ে মোট ভাগ করুন, যা করের আগে আপনার আয়।
- Theফলাফল আপনার ডিটিআই, যা শতাংশের আকারে হবে। ডিটিআই যত কম হবে; ঋণদাতাদের কাছে আপনি তত কম ঝুঁকিপূর্ণ।
