2024 লেখক: Elizabeth Oswald | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2024-01-13 00:04
মর্টগেজ REITs (mREITS) মর্টগেজ এবং মর্টগেজ ক্রয় বা উদ্ভব করে আয়-উৎপাদনকারী রিয়েল এস্টেটের জন্য অর্থায়ন প্রদান করে-ব্যাকড সিকিউরিটিজ (MBS) এবং এই বিনিয়োগের সুদ থেকে আয় উপার্জন করে. mREITs রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য প্রয়োজনীয় তারল্য প্রদানে সহায়তা করে৷
মর্টগেজ REIT-এর ঝুঁকি কী?
মর্টগেজ REIT-এ বিনিয়োগের ঝুঁকি
এই সংস্থাগুলি বন্ধকী কেনার জন্য কম স্বল্প-মেয়াদী হারে অর্থ ধার করে, যার সাধারণত 15 বা 30 বছরের মেয়াদ থাকে। এটি কাজ করে যদি স্বল্পমেয়াদী সুদের হার একই থাকে বা কমে যায়। কিন্তু যদি স্বল্পমেয়াদী ঋণের হার বেড়ে যায়, বন্ধকী REIT-এর লাভের মার্জিন দ্রুত হ্রাস পেতে পারে।
REIT কি একটি ভালো বিনিয়োগ?
REITs হল যেকোনো পোর্টফোলিওর জন্য একটি ভালো বিনিয়োগ REIT-গুলি ঐতিহাসিকভাবে কঠিন রিটার্ন দিয়েছে। তারা বিনিয়োগকারীদের আরও অনেক সুবিধা প্রদান করে, যেমন লভ্যাংশ আয় এবং বৈচিত্র্য। যে কারণে, তারা যেকোনো বিনিয়োগকারীর পোর্টফোলিওতে একটি ভালো সংযোজন।
কীভাবে বন্ধকী REITs নিজেদের অর্থায়ন করে?
মর্টগেজ REITs রিয়েল এস্টেটের জন্য অর্থায়ন প্রদান করে মর্টগেজ এবং মর্টগেজ-ব্যাকড সিকিউরিটিজ ক্রয় বা উদ্ভব করে, এবং তারপর এই বিনিয়োগের সুদ থেকে আয় উপার্জন করে। … আপনি যখন একটি বন্ধকী REIT-এ বিনিয়োগ করেন, তখন আপনি সেই REIT-এর শেয়ার কিনবেন, ঠিক যেমন আপনি একটি কোম্পানির স্টকের শেয়ার কিনবেন।
REITs কেন একটি খারাপ ধারণা?
নন-ট্রেডেড REIT-এর সামান্য তারল্য থাকে, যার অর্থ এটির জন্য কঠিনবিনিয়োগকারীরা তাদের বিক্রি করতে। পাবলিকলি ট্রেড করা REIT-এর সুদের হার বাড়ার সাথে সাথে মান হারানোর ঝুঁকি থাকে, যা সাধারণত বন্ডে বিনিয়োগের মূলধন পাঠায়।
প্রস্তাবিত:
কোন রিট ব্যক্তিগত স্বাধীনতার ধারক?
সম্পূর্ণ উত্তর: হেবিয়াস কর্পাস ব্যক্তিগত স্বাধীনতার একটি বাঁধা। এটি একটি আইনি রিট যার মাধ্যমে একজন ব্যক্তি তার নিজের বা অন্য ব্যক্তির বেআইনি আটক থেকে মুক্তি পেতে পারেন। ব্যক্তি স্বাধীনতার গ্যারান্টার কোন রিট? হেবিয়াস কর্পাস. নিম্নলিখিত রিটগুলির মধ্যে কোনটি স্বেচ্ছাচারী আটকের বিরুদ্ধে ব্যক্তি স্বাধীনতার বাঁধা হিসাবে পরিচিত?
মর্টগেজ ক্যালকুলেটর কি ক্রেডিট স্কোরকে প্রভাবিত করে?
ক্রেডিট স্কোর সরাসরি মর্টগেজ ক্যালকুলেটরে ফ্যাক্টর করে না, তবে আপনার ঋণের সুদের হারের উপর তাদের একটি বড় প্রভাব রয়েছে। … প্রথমে উন্নতি করতে আপনার কিছুটা সময় নেওয়া উচিত কিনা তা নির্ধারণ করতে আপনি বন্ধকের জন্য আবেদন করার পরিকল্পনা করার তিন থেকে ছয় মাস আগে আপনার ক্রেডিট পরীক্ষা করা গুরুত্বপূর্ণ৷ একটি বন্ধকী আবেদন আপনার ক্রেডিট স্কোরকে কতটা প্রভাবিত করে?
কোন রিট বেআইনি আটকের সাথে সম্পর্কিত?
হেবিয়াস কর্পাসের রিট "অবৈধ বন্দিত্বের সমস্ত পদ্ধতিতে দুর্দান্ত এবং কার্যকরী রিট" হিসাবে পরিচিত। নিম্নলিখিত রিটগুলির মধ্যে কোন ব্যক্তিকে অবৈধভাবে আটক রাখার ক্ষেত্রে আদালত জারি করে? D. Quo Warranto. ইঙ্গিত: ব্যক্তিকে অবৈধভাবে আটকে রাখার জন্য আদালত কর্তৃক জারি করা রিটের আক্ষরিক অর্থ হল আপনার অবশ্যই একটি দেহ থাকতে হবে। এই রিটের পিছনে মূল লক্ষ্য হল বেআইনি আটক বা বন্দীদের স্বাধীনতার দ্রুত বিচারিক পর্যালোচনা নিশ্চিত করা। হেবিয়াসের রিট কি?
মর্টগেজ সার্ভিসাররা কীভাবে অর্থ উপার্জন করে?
মর্টগেজ সার্ভিসিং কোম্পানিগুলি সাধারণত প্রতিটি ঋণ থেকে প্রদত্ত ফি পায় … উদাহরণ স্বরূপ, একটি মর্টগেজ সার্ভিসিং কোম্পানি আপনার উচ্চ ক্রেডিট রেটিং থাকলে কম ফি চার্জ করবে, যখন আপনার রেটিং কম হলে উচ্চ ফি লাগবে। মর্টগেজ সার্ভিসিং কি লাভজনক?
মর্টগেজ পেমেন্ট কি অনুমোদিত খরচ হিসেবে গণ্য হয়?
যখন আপনি টাকা ধার করেন, যেমন বন্ধকীতে, তা আয় হিসাবে বিবেচিত হয় না। এবং যখন আপনি শোধ করেন, তখন এটিকে খরচ হিসেবে গণ্য করা হয় না। … উদাহরণ স্বরূপ, আপনি যদি এমন একটি ব্যবসা হন যে ব্যবসায়িক খরচ পরিশোধের জন্য ধার নেন, তাহলে সেই খরচগুলি কর্তনযোগ্য হবে যখন ধারের আয় থেকে প্রদান করা হয়। আমি কি আমার ভাড়ার খরচ হিসাবে আমার বন্ধকী পেমেন্ট দাবি করতে পারি?
