ডিড বিধিনিষেধ হল রিয়েল এস্টেটে অন্য একটি ধরনের বোঝা। আনুষঙ্গিক সুবিধার মতো, তারা জমি নিয়ে চলে। এছাড়াও "শর্ত, চুক্তি এবং বিধিনিষেধ" (CC&Rs) বলা হয়, দলিলের সীমাবদ্ধতা হল পাবলিক রেকর্ডে রাখা ব্যক্তিগত চুক্তি যা জমির ব্যবহারকে প্রভাবিত করে৷
একটি কাজ কি একটি দায়?
দায়িত্বের মধ্যে লিয়েন্স, দলিলের সীমাবদ্ধতা, সুবিধা এবং ইজারা অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। এই দায়-দায়িত্ব ব্যক্তিকে প্রভাবিত করতে পারে বিক্রয় সম্পত্তির পাশাপাশি নতুন মালিককেও।
অনুগ্রহের উদাহরণ কি?
সবচেয়ে সাধারণ ধরনের দায়-দায়িত্ব রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য; এর মধ্যে রয়েছে বন্ধক, সুবিধা এবং সম্পত্তি করের অধিকার। সব ধরনের দায়-দায়িত্ব আর্থিক নয়, সহজলভ্যতা হল অ-আর্থিক বোঝাপড়ার উদাহরণ। একটি দায়-দায়িত্ব ব্যক্তিগত ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য হতে পারে – প্রকৃত সম্পত্তির বিপরীতে।
সম্পত্তির দায় কী?
একটি দায় হল একটি পক্ষের দ্বারা একটি চার্জ যিনি সম্পত্তির মালিক নন। একটি দায়-দায়িত্ব সম্পত্তির হস্তান্তরযোগ্যতাকে প্রভাবিত করবে এবং বোঝা না তোলা পর্যন্ত এর বিনামূল্যে ব্যবহার সীমিত করবে। স্থাবর সম্পত্তি হল দায়বদ্ধতার সবচেয়ে সাধারণ রূপ; এর মধ্যে রয়েছে বন্ধক, সুবিধা এবং সম্পত্তি করের অধিকার।
দায়িত্বের অধিকার কি?
একটি বোঝা হল একটি অধিকার, আগ্রহ বা সম্পত্তির উপর আইনি দায়বদ্ধতা যা শিরোনাম পাস করা নিষিদ্ধ করে নাসম্পত্তি কিন্তু এটি তার মান হ্রাস করতে পারে. ভারসাম্য বিভিন্ন উপায়ে শ্রেণীবদ্ধ করা যেতে পারে। সেগুলি আর্থিক (উদাহরণস্বরূপ, লিয়েন্স) বা অ-আর্থিক (উদাহরণস্বরূপ, সুবিধা, ব্যক্তিগত সীমাবদ্ধতা) হতে পারে।
